Ключевые выводы
- Технологические титаны владеют самыми большими кусочками рая — покупка Ларри Эллисоном острова Ланаи (90 000 акров) превосходит по размерам следующий по величине остров более чем в 25 раз.
- Цена за акр сильно варьируется: остров Белл на Багамах обошелся примерно в 286 500 долларов США за акр (100 миллионов долларов США за 349 акров), в то время как Эллисон заплатил около 3300 долларов США за акр острова Ланаи (300 миллионов долларов США за 90 000 акров).
- Даже острова среднего размера предлагают более высокие цены, если они расположены вблизи центров элитного туризма или оснащены существующей инфраструктурой.
От побережья Австралии до бирюзовых вод Фиджи миллиардеры скупают частные острова как высший символ статуса. На графике выше, подготовленном Made Visual Daily , сравниваются площади и цены на некоторые из самых известных островов-миллиардеров, что наглядно демонстрирует, насколько неравномерен рынок.
| Владелец-миллиардер | Остров/кластер | Страна/регион | Общий размер (акры) | Заявленная стоимость | Годы) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ларри Эллисон (Oracle) | Ланаи (98 % острова) | Гавайи, США | ≈ 90 000 | 300 миллионов долларов | 2012 |
| Крис Моррис (Computershare) | о-ва Орфея + о-ва Пелоруса | Квинсленд, Австралия | ≈ 4200 | Orpheus $6,25 млн Pelorus не разглашается | 2011 и 2017 |
| Имение Дитриха Матешица (Red Bull) | Остров Лаукала | Фиджи | 3500 | 10 миллионов долларов | 2003 |
| Майк и Энни Кэннон-Брукс (Atlassian) | Остров Данк | Квинсленд, Австралия | ≈ 2,471 | 16 миллионов долларов | 2022 |
| Ларри Пейдж (Google) | Пара Ханс Лоллик + Кайо Норте + Эстатия + Таваруа | США VI / Пуэрто-Рико / Британские Виргинские острова / Фиджи | ≈ 969 | Ханс Лоллик — 23 миллиона долларов + Кайо-Норте — 32 миллиона долларов ≥ 55 миллионов долларов (Эстатия и Таваруа не разглашаются) | 2014‑2020 |
| Дэвид Копперфилд | «Острова залива Копперфилд» – Муша-Кей + 10 спутников | Багамские острова | ≈ 700 | 50 миллионов долларов | 2006 |
| Ага Хан IV | Белл-Айленд | Багамские острова | 349 | 100 миллионов долларов | 2009 |
| Стивен Декофф | Грейт-Сент-Джеймс + Литл-Сент-Джеймс | Виргинские острова США. | ≈ 235 | 60 млн долларов (за оба) | 2023 |
| Сэр Ричард Брэнсон | о-ва Неккер + о-ва Москито | Британские Виргинские острова | ≈ 199 | Necker $180 тыс. + Moskito $10,2 млн. | 1979 и 2007 |
Почему размер — это не все
Оценка стоимости острова зависит не только от площади. Близость к крупным аэропортам, защищенным гаваням и существующей курортной инфраструктуре может существенно повысить цены. Цена острова Белл в 100 миллионов долларов за участок площадью всего 349 акров отражает его выгодное расположение на архипелаге Эксумас на Багамах, известном месте для яхт класса люкс с развитой инфраструктурой высокого уровня.
Премия за местоположение становится очевидной при сравнении стоимости за акр: на острове Белл стоимость за акр примерно в 87 раз выше, чем на Ланаи, что показывает, что эксклюзивность и доступность часто перевешивают размер при определении стоимости.
Захват земли технологическим миллиардером
Предприниматели в сфере технологий стали доминирующими игроками на рынке частных островов. Эта тенденция обусловлена несколькими причинами:
- Беспрецедентное накопление богатства : технологический бум создал ликвидность, которая позволяет совершать рекреационные покупки на девятизначные суммы, ранее доступные только нефтяным баронам и промышленным магнатам.
- Возможности удаленной работы: современная спутниковая связь и цифровая инфраструктура позволяют руководителям технологических компаний поддерживать бизнес-операции практически из любой точки мира, что делает изолированные острова привлекательными местами для работы и отдыха.
- Проблемы конфиденциальности и безопасности: руководители высокопоставленных технических компаний все чаще ищут убежища от общественного внимания и потенциальных угроз безопасности, а частные острова предлагают беспрецедентную изоляцию и контроль.
источник: https://www.visualcapitalist.com/cp/inside-the-world-of-billionaire-islands/